国家税务总局关于个人经营房地产业务征收营业税问题的批复

法规文号：国税函[1998]260号    发布时间：1998-04-29   发文单位：国家税务总局

福建省地方税务局：

　　你局《福建省地方税务局关于阮金勇等3人申请复议一案有关政策问题的请示》（闽地税政一[1998]16号）收悉。关于阮金勇等三人经营房地产应如何征收营业税的问题，现批复如下：

　　阮金勇等三人与溪南中心市场签订协议购买溪南中心市场房屋，并对房屋进行装修后又加价转售。在这一经营过程中，阮金勇等三人实际发生了销售不动产的行为。因此，应当按《中华人民共和国营业税暂行条例》，以及《国家税务总局关于个人从事房地产经营业务征收营业税问题的批复》（国税函[1996]718号）的有关法规，对阮金勇等三人按“销售不动产”税目征收营业税，其营业额为向购房者收取的全部价款和价外费用。